签署商品房预售合同须提供的材料（原件）：
身份证件、暂住证或在京工作证
户口本
其它签约所需材料
申请人民币按揭贷款须具备的条件：
贷款申请人（以下简称“申请人”）须具有完全民事行为能力；
申请人须有稳定的职业和经济收入并能按时偿还贷款本息；
申请人须向开发商支付30%以上的首期房款
贷款期限为1-25年，最长可达30年（但是，申请人现年龄+贷款年限<60岁）
申请人民币按揭贷款须提供的材料：
申请人本人的身份证、户口本（外地人另须提供暂住证）；已婚的还需其配偶身份证、
户口本（外地人另须提供暂住证）结婚证；（注：户口本须提供首页、本人页、变更
页）
加盖单位公章的收入证明原件（月还款额不超过月收入的1/2）；
单位营业执照副本复印件（加盖公章、通过最新年检）；（注：单位住所地在外地的，
加盖公章的收入证明及营业执照副本须经单位住所地公证处公证）
本人或配偶有名下的其他资信证明——贷款额200万元以上必须提供，其他自愿提供
（如存款证明、其他房屋所有权证、机动车行驶证、持股证明等），价值不低于贷款额
的1/2；
首付款发票复印件；
夫妻双方须同时到场签署按揭贷款文件，如一方不能亲自到场的，可以授权另一方代理
签署相关文件，但应提供授权委托书及公证书；
两人以上联名购房的须提供产权份额分割协议及公证书、连带还款责任声明及公证书；
委托他人代理签署按揭贷款文件的，须提供授权委托书及公证书。
观唐购房所需缴纳费用
1) 签约时所需缴纳的费用
《北京市商品房预售合同》印花税：房价×0.05%
2) 办理人民币银行按揭所需缴纳的费用
律师费：贷款额×0.3%
银行开户费：10元/套
住宅房屋保险费：保险金额×对应保险年限的费率
3) 办理产权时所需缴纳的费用
契税：房价×3%
维修基金：房价×2%
产权证贴花：5元/套
测绘费：100-200元/套
产权登记费：80-100元/套
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